تسهيلات بنكية بقيمة 35 مليون دينار لتطوير تاج مول تفتح تساؤلات حول العبء المالي والعائد المتوقع
عمان جو - محرر الشؤون الاقتصادية
أعلنت شركة التجمعات للمشاريع السياحية عن موافقة مجلس إدارتها على الحصول على تسهيلات بنكية من أحد البنوك التجارية الأردنية بقيمة إجمالية بلغت 35 مليون دينار أردني وذلك مقابل رهن عقاري من الدرجة الأولى على قطعة أرض مساحتها 700 دونم تقع في حوض 28 خربة عدون وبقيمة رهن بلغت 42 مليون دينار.
وبحسب القرار تهدف التسهيلات إلى استكمال خطة التطوير الشاملة لمشروع تاج مول من خلال تطوير المبنى الحالي وإنشاء توسعة جديدة لتوفير مساحات تجارية إضافية بما ينعكس إيجابا على إيرادات الشركة وفق ما ورد في الإفصاح.
ورغم أن التوجه نحو التوسع يعكس رهانا على نمو الطلب في قطاع مراكز التسوق إلا أن حجم التسهيلات وقيمة الرهن يفتحان باب التساؤلات حول مستوى المخاطر المالية التي تتحملها الشركة في ظل التحديات التي يشهدها قطاع التجزئة والتحولات المتسارعة في أنماط الاستهلاك نحو التجارة الإلكترونية.
ويرى مراقبون أن نجاح هذه الخطوة يبقى مرتبطا بقدرة المشروع على تحقيق تدفقات نقدية كافية لتغطية أعباء التمويل خاصة في ظل ارتفاع كلف الاقتراض وتشدد شروط التمويل في الأسواق المصرفية خلال الفترة الحالية.
كما يشير مختصون إلى أن رهن أصول استراتيجية بهذا الحجم يعكس ثقة الإدارة بجدوى المشروع على المدى المتوسط إلا أنه في المقابل يقلص هامش المناورة المالية مستقبلا في حال لم تحقق التوسعة العوائد المتوقعة.
وفي حين تؤكد الشركة أن التوسعة ستعزز مكانة تاج مول كوجهة تسوق وترفيهية عصرية فإن الأثر الحقيقي للقرار سيبقى مرهونا بقدرة المشروع على التكيف مع المتغيرات الاقتصادية والسوقية وتحويل التوسع إلى قيمة مضافة فعلية للمساهمين وليس مجرد نمو ممول بالديون.
عمان جو - محرر الشؤون الاقتصادية
أعلنت شركة التجمعات للمشاريع السياحية عن موافقة مجلس إدارتها على الحصول على تسهيلات بنكية من أحد البنوك التجارية الأردنية بقيمة إجمالية بلغت 35 مليون دينار أردني وذلك مقابل رهن عقاري من الدرجة الأولى على قطعة أرض مساحتها 700 دونم تقع في حوض 28 خربة عدون وبقيمة رهن بلغت 42 مليون دينار.
وبحسب القرار تهدف التسهيلات إلى استكمال خطة التطوير الشاملة لمشروع تاج مول من خلال تطوير المبنى الحالي وإنشاء توسعة جديدة لتوفير مساحات تجارية إضافية بما ينعكس إيجابا على إيرادات الشركة وفق ما ورد في الإفصاح.
ورغم أن التوجه نحو التوسع يعكس رهانا على نمو الطلب في قطاع مراكز التسوق إلا أن حجم التسهيلات وقيمة الرهن يفتحان باب التساؤلات حول مستوى المخاطر المالية التي تتحملها الشركة في ظل التحديات التي يشهدها قطاع التجزئة والتحولات المتسارعة في أنماط الاستهلاك نحو التجارة الإلكترونية.
ويرى مراقبون أن نجاح هذه الخطوة يبقى مرتبطا بقدرة المشروع على تحقيق تدفقات نقدية كافية لتغطية أعباء التمويل خاصة في ظل ارتفاع كلف الاقتراض وتشدد شروط التمويل في الأسواق المصرفية خلال الفترة الحالية.
كما يشير مختصون إلى أن رهن أصول استراتيجية بهذا الحجم يعكس ثقة الإدارة بجدوى المشروع على المدى المتوسط إلا أنه في المقابل يقلص هامش المناورة المالية مستقبلا في حال لم تحقق التوسعة العوائد المتوقعة.
وفي حين تؤكد الشركة أن التوسعة ستعزز مكانة تاج مول كوجهة تسوق وترفيهية عصرية فإن الأثر الحقيقي للقرار سيبقى مرهونا بقدرة المشروع على التكيف مع المتغيرات الاقتصادية والسوقية وتحويل التوسع إلى قيمة مضافة فعلية للمساهمين وليس مجرد نمو ممول بالديون.
الرد على تعليق